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En el actual panorama económico, el nuevo régimen de blanqueo de capitales implementado por el Gobierno representa una oportunidad clave para revitalizar el mercado inmobiliario y estimular el sector de la construcción. Néstor Ruíz, Director de Grupo Dinal Desarrollos Inmobiliarios, ofrece su visión sobre cómo esta medida puede ser aprovechada por quienes buscan invertir en bienes raíces.
Una Oportunidad para el Mercado Inmobiliario
El blanqueo de capitales introduce un régimen diseñado para facilitar la regularización de fondos no declarados y fomentar la inversión en proyectos inmobiliarios. Esta iniciativa busca inyectar liquidez en el mercado y promover el desarrollo de nuevos proyectos y la adquisición de propiedades.
Desde su implementación, hemos observado un aumento en las consultas sobre la compra de propiedades, lo que refleja un creciente interés en aprovechar las ventajas del blanqueo, tanto para adquirir inmuebles nuevos como para invertir en proyectos en desarrollo.
¿Cómo Funciona el Blanqueo de Capitales?
A través de la Ley 27.743, el Régimen de Regularización de Activos permite blanquear bienes poseídos hasta el 31 de diciembre de 2023, sin la necesidad de abonar los impuestos omitidos. Esto regulariza la situación impositiva, evita sanciones y otorga beneficios fiscales.
Fechas Clave de Adhesión:
- ETAPA 1: Hasta el 30 de septiembre de 2024
- ETAPA 2: Hasta el 31 de diciembre de 2024
- ETAPA 3: Hasta el 31 de marzo de 2025
Cada etapa aplica una alícuota diferente para la determinación del impuesto del régimen de regularización, incrementando en cada fase.
Detalles del Régimen:
Fondos hasta USD 100.000: Exentos de impuestos si se mantienen en una cuenta especial hasta el 30 de septiembre de 2024. Luego, se podrá disponer de ellos libremente.
Fondos superiores a USD 100.000: Excluidos del impuesto si se depositan en una Cuenta Especial de Regularización de Activos y permanecen allí hasta el 31 de diciembre de 2025. De no cumplir con estos plazos, se aplicará una retención del 5% sobre el monto total.
Beneficios para los Inversores
El blanqueo de capitales brinda la posibilidad de invertir en propiedades a precios actuales, beneficiándose de condiciones fiscales favorables.
Néstor Ruíz destaca que «el blanqueo abre una puerta invaluable para quienes desean invertir en bienes raíces, ofreciendo condiciones atractivas y flexibilidad para regularizar y utilizar estos fondos. Este régimen representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en proyectos innovadores y de alto impacto.»
Mirando Hacia el Futuro
A pesar de los desafíos económicos actuales, el blanqueo de capitales representa un impulso significativo para el mercado inmobiliario. Esta medida no solo reactivará el sector, sino que también ofrecerá nuevas oportunidades para los inversores interesados en regularizar su situación financiera y contribuir al crecimiento del mercado.
Desde Grupo Dinal, seguimos comprometidos con ofrecer proyectos innovadores y accesibles que satisfagan las necesidades de nuestros clientes. La implementación del blanqueo de capitales es un paso importante hacia la revitalización del mercado inmobiliario y la creación de nuevas oportunidades de inversión.
Para más información sobre cómo aprovechar el blanqueo de capitales para invertir en proyectos inmobiliarios, no dudes en contactarnos. Estamos para ayudarte a encontrar la mejor opción para tu inversión.